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    舊房改造
    2019-12-19
    來源:未知
    點擊數:  611        作者:未知
    •        舊房改造,-種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結果、廚衛部局等重新設計加以改造裝修。對于農村來說,舊房改造是國家保障農民的住房安全的扶貧扶農政策。舊房改造之前必須要拿到相關證件才能進行改造,否則就屬 于違法改建房子,相關部門會對房子進行強制拆遷的。
      老舊房屋存在的問題
      1.我國上世紀90年代之前所建造的部分房屋,存在建筑質量先天不足的情況。我國房屋建筑質量標準與法規經歷了一個不斷提高、完善的過程。在上世紀70年代至90年代初,房屋建筑原材料、設計要求、驗收標準等較低,許多房屋帶病服役”, 影響安全使用。
      2.人們往往比較重視房屋的建筑質量,卻忽視房屋的日常維護保養。不少業主為了增加住房經濟效益,滿足個性化與舒適度,野蠻裝修、破墻開窗,擅自改拆、擴建、加層,嚴重影響了房屋的安全性,縮短了房屋使用壽命。
      3.責任不明,發現隱患難處置。危房要及時進行改造加固,但在資金的解決上,房屋使用個人及單位常常利益難平衡,想要立即進行加固并不容易。
      老舊房屋改造方法
      加大截面加固法
            該方法施工工藝簡單,適應性強,并具有成熟的設計和施工經驗;對梁,,,墻和構造物的混凝士加固都可以;但操作時間交長,對生活或者生產有一定的影響 ,而且加固后的建筑物在凈空方面有一定的影響。
      混凝土加固方法
            這種方法類似于加大截面法的優點,而且不影響加固后結構的間隙,而且沒有施I的濕作業時間長的缺點;適用于低強度混凝土或鋼筋混凝士承重構件梁、柱嚴重缺陷。

      外包粘鋼加固方法
            這種方法也被稱為濕加層加固法,施工簡單,工作量小,但用鋼量較大,而不應在未受保護的地方用于高溫600°C以上的場所;適用于尺寸不允許顯著增加原構件截面尺寸,但要求大大提高鋼筋混凝土結構的承載能力。
      粘貼鋼板加固法
            快速施工,現場無濕作業或石膏濕法操作,對生產和生活影響小,加固后原結構外觀的間隙無明顯影響,但加固效果在很大程度上取決于膠粘技術和操作水平;適用于承受靜功能和正常濕度環境或鋼筋的彎曲抗拉構件。
      繞絲法
            該方法的優點和缺點與加大截面法相似,不適合斜截面的鋼筋混凝土結構的承載能力或需要產生側向受壓構件結合的場合。

       

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